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某单位物业服务采购项目(招标预告)

所属地区 江苏 - 南京 预算金额
项目编号 2024-JQ01-F1064 投标截止日期
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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我单位拟对 某单位****服务采购项目 进行采购,为确保采购活动公平公正和充分竞争,现将需求参数进行网上公示,广大供应商可以对需求参数的完整性、合理性、公正性提出意见建议,防止出现倾向性、排他性内容。

*、项目名称: 某单位****服务采购项目

*、项目概况:

提供****服务,包括小区卫生清洁、*星维修、垃圾分类回收,绿化养护等服务。详见附件。

( *) 最高限价: ****元/年

( *) 供应商资格条件:

*.符合《 中华人民共和国****法》第***条资格条件:
( *) 具有独立承担民事责任的能力;
( *) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
( *) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
( *) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
( *) 参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
( *) 法律、行政法规规定的其他条件。
*.国有企业;事业单位;军队单位;成立*年以上的非外资独资或外资入股企业。
*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得同时参加同*包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同*地址的, 非国有销售型企业的股东和管理人员( 法定代表人、董事、监事)之间存在近亲属、相互占股等关联的,也不得同时参加同*包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或近姻亲关系。
*.未被列入****失信名单、军队供应商暂停名单,未在军队采购失信名单禁入处罚期内,未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
*.本项目不接受联合体投标。
*.投标人须完成****供应商管理信息系统注册( 提供完成注册的系统截图等证明材料。由于网页原因无法完成注册的须提供相关截图)。

*、技术参数、要求:

详见附件

*、公示时间: ****年**月**日 - ****年**月**日

*、反馈渠道

供应商如对该项目采购方式、最高限价、供应商资格条件、技术参数、商务要求等公示内容有意见建议的, 请在公示期内, 以书面形式反馈我站,逾期递交的不予接受。(*)需提供以下加盖单位公章的扫描件*套:*.意见建议函( 格式附后) ; *.营业执照、 税务登记证、 组织机构代码证( 或可以为*证合*的“统*社会信用代码"的营业执照) ; *.法定代表人资格证明书( 格式附后) ; *.法定代表人授权书( 含法定代表人和被授权人身份证复印件) 。(*)提交方式:在公示期内, 将上述材料扫描制成*个***及***格式文件以电子邮件附件形式发送至****@*****.**, 同时发送提醒查收的短信至项目联系人手机***********。 邮件主题为: 项目编号+公司名称; 邮件内容列明公司名称、 法定代表人或授权代表姓名、 身份证号及联系方式。 根据军队采购相关规定, 供应商提出的意见建议应当实事求是、 详细具体、 理由充分, 不得有意排斥其他潜在供应商, 须提供相关证明材料。 不符合要求的提交方式有可能被拒绝接受。

*、其他补充事宜

*、采购机构及监督部门联系方式

采购机构联系方式

联系人:陈助理,梁助理

办公电话:***-********,***-********

移动电话:***********,***********

传真:/

地址:上海市杨浦区

监督联系方式

项目监督人:李助理

办公电话:***-********

移动电话:***********

****年**月**日


经济要求
*、专利权和保密要求。投标人应保证使用方在使用该货物或其他任何*部分时,不受第*方侵权指控。同时,投标人不得向第*方泄漏招标人提供的技术文件等资料。
*、结算方式。本项目不预付货款,合同甲方凭发票等每季度办理结算*次,款项以银行转账方式直接支付到合同乙方账户(居民****费由****公司自行收取)。在结算过程中出具虚假发票和不真实文件资料的供应商,将被列入黑名单,终身不得参与军队采购活动,并在****上予以公示。
*、服务期限。****服务*年有效,合同*年*签,*年内若有不可抗力原因(含部队政策规定)需要解除合同的,中标单位应无条件履行合同解除事宜。
*、报价要求。投标单位报价区分单位统*支付公共****费(含公用区域保洁、垃圾清理、绿化养护等)、住户自行交纳家庭公寓区域****费*个部分分开进行报价。
意见建议函
供应商名称:
通讯地址:
法定代表人:联系电话:
授权代表:联系电话:
联勤保障部队第*采购服务站:
针对你单位公示的××××采购项目需求(项目编号:××××),我公司现就以下问题提出建议:
*、建议事项和与之相关的请求
*、事实依据
*、法律依据
……
供应商名称:(盖章)
法定代表人/授权代表:(签字)
××××年××月××日
法定代表人资格证明书
(法定代表人姓名)系(投标人全称)的法定代表人。
特此证明
法定代表人身份证复印件(正面)法定代表人身份证复印件(正面)法定代表人身份证复印件(反面)法定代表人身份证复印件(反面)
投标人全称:(盖章)
年月日
法定代表人授权书
(采购机构名称):
(投标人全称)法定代表人(姓名、职务)授权(授权代表姓名、职务)为全权代表,参加贵部组织的项目编号为(项目编号)的(项目名称)采购活动,全权处理采购活动中的*切事宜。
投标人全称:(盖章)
法定代表人:(签字或盖签名章)
年月日
附:
授权代表姓名:
职务:电话:
传真:邮编:
通讯地址:
授权代表身份证复印件(正面)授权代表身份证复印件(正面)授权代表身份证复印件(反面)授权代表身份证复印件(反面)
技术要求
*、服务内容
(*)****服务需求
*.卫生清洁。包含公用区域和家庭公寓*个部分,其中公用区域部分包括*个区域:①食堂内厨以外公共区域及周边,包含餐具、墙面、地面以及桌椅卫生清洁;②单干楼、小白楼内公共区域及周边;③文体活动中心内公共区域及广场周边;④招待所内公共区域及周边;⑤地下车库公共区域;⑥大门公共区域;家庭公寓部分,主要指*栋公寓楼,其中*-*号楼总高*-*层,*-*个单元,无电梯;*-*楼总高*层,*-*个单元,每个单元配有电梯。楼房、楼外清洁范围涵盖整个单位所有部位,包括公共区域内周边支干道路地面、绿地、明沟、垃圾箱、公共灯具、设备设施用房等。楼内清洁范围涵盖整个单位所有部位,主要指公共卫生间、通道、楼梯台阶、扶手、栏杆、窗台、开关、门窗、玻璃、天花板、公共灯具、消火栓、指示牌、信报箱等。另外每季度组织*次食堂后厨的深度保洁,全时做好公用区域的“*害”防治。如有新增需求,与****签订补充协议,纳入清洁范围。
*.*星维修。公用区域,以及家庭公寓公共设施部分(含电梯、电力设施相关维修)及房屋内由单位配备的设施设备维修改造区域的*星维修(含电梯、电力设施相关维修),由****负责,接到报修审批单后进行维修,每月经审价机构审核后,依据结果单独结算*次。涉及办公用房内部的*星维修由我单位负责,****视情配合。单次维修所需的耗材,估价***元以内的由****自行采购,但须报我单位认可同意,除工程维修项目以外,其它维修不产生人工费。
*.垃圾清理。****负责每日定时对单位生活垃圾、绿化垃圾、建筑垃圾和厨余垃圾清运,清运过程中指定专人进行相关操作,防止出现安全事故,同时将清空的垃圾桶进行清洗,并归正至规定位置,保持干净整洁。根据国家规定和我单位要求,落实垃圾分类回收,每日派出督导员,指导监督住户垃圾正确定点分类投放,同时负责对分类不正确的垃圾进行分拣分类,加强巡查巡检。每季度组织水塘清淤、后厨全面保洁,以及清理化粪池、隔油池和疏通下水管,特殊情况下无偿增加服务。
*.绿化养护。由****配置绿化工,负责对单位范围内绿植的整形修剪、抗旱防涝、施肥、病虫害防治、除草、修补、防台防寒等,保证草坪纯洁度达到**%以上,各种植物新栽成活率达到**%以上,修剪的树枝及未成活的树木移除现场,保持现场整洁。施工区绿化待完工交付使用后签订补充协*并由****负责养护,但不增加费用。
*.停车位管理。单位不设置固定车位,家属区车辆停放管理由****负责,同时维护自行车、电瓶(动)车停放秩序,不收取管理费。
(*)其他区域房****服务
其他区域房共*个,****服务范围为个*幢楼内外公共区域秩序维护、清扫以及公共设备运行保养维护。由****负责协调公寓区的生活、建筑垃圾清运。绿化养护方面,由于院内无绿化,无绿化养护需求。不收取车辆管理费。
*、人员要求
*.招待所保洁人员性别女,以及单位维修工,年龄不超过**岁,其余人员年龄不超过**岁;
*.**以下人员占比在**%以上;
*.**%以上人员缴纳社保。
*、服务要求
****服务标准在满足《****市普通住宅****服务登记和收费标准》的基础上,
*.人员数量须满足项目****服务要求;
*.****中心设接待地点,配置电话等简单办公设备;
*.管理人员、技术作业人员按照规定应有从业人员资格证或岗位证书,挂牌上岗;
*.周*至周日在接待地点进行业务接待;
*.制定****管理与****服务工作计划并组织实施;
*.服务规范可参照《****市住宅****管理条例》等相关文件执行;
*.接待地点公示办事制度、办事规章;
*.受理业主报修。急修*小时以内到达现场查看处里,小修*天内完成,大修及时报方案由单位管理部门共同商定。对业主投诉*天内答复处理;
*.征求业主意见,促进服务工作的改进和提高;
**.告知业主装修须知,对违规装修、违章搭建应及时劝阻、制止;
**.楼栋及单元(门)、户和公共设施场所的标识明显;
**.建立单位****基础台账;
**.生活垃圾、装潢建筑垃圾及时清扫、日产日清,并及时外运;
**.楼道每周*次拖、扫、抹,电梯包厢每天拖、扫、抹;
**.消防栓、指示牌、信报箱每半月抹*次,明沟每周清扫*次;
**.每年不低于*次对草坪整治修剪,适时清除杂草*遍以上。对灌木每半年适时整形修剪、施肥*次,对因人或风害等因素造成树木倾斜应及时扶正。缺枝枯死及时补植;
**.每*个月对屋面泄水沟、楼外排水管道清扫、疏通*次,适时清掏化粪池。每半年清理地面排水沟的泥沙与杂物;
**.不得有私拉乱接和随意张贴商业广告、牛皮癣,不得有纤绳晾晒、悬挂横幅等现象。特殊情况须提前向甲方提出申请;
**.消防设施设备完好,消防通道、安全通道通畅;
**.每月对道路、路面、井盖等设施进行巡视,井盖不缺损,能正常使用;
**.楼道灯、道路等完好率**%,室内、室外公共电气柜每月巡查*次;
**.所有****管理服务,要求不得低于****服务标准;
**.加强对未出租的门面房及未分配的安置房的管理。不得有被其他无故占用现象发生。如被他人占用,乙方须及时清理;
**.加强对每个小区违章搭建的管理,不得有私自违规违建现象;
**.不得擅自改变原有门窗位置,严禁在房屋外墙、立面加装花栏,严禁安装、伸出和紧贴外墙的晾衣架、花盆支架、铁笼、遮阳蓬、雨蓬。安装防盗窗不得凸出床玻璃外面;
**.对楼栋电梯安装对讲电话功能以及安防监控。
某营区****服务采购项目采购需求明细
采购包*:
* 某营区****管理服务 住宅****管理服务 *,***,***.** *.** *,***,***.**
序号 标的名称 性质 品目目录名称 单价(元) 数量 计量单位 总价 备注
注:▲为核心产品
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